W życiu człowieka bywają momenty, że musi podjąć bardzo ważną decyzję o swojej przyszłości. Nie są to proste tematy i zazwyczaj, kiedy tylko możemy unikamy tego typu spraw. Zdarza się jednak tak, że sytuacja nas zmusza i musimy wziąć kredyt. Najczęściej bierzemy kredyty hipoteczne na budowę domu. Są to bardzo duże sumy, zazwyczaj przekraczają dwieście tysięcy złotych. Spłata takiego zadłużenia może trwać nawet do końca naszego życia. Osoby, które mają stabilną sytuację finansową decydują się częściej na kredyty niż osoby, które nie mają odpowiedniego wykształcenia i pracy w zawodzie. Decyzja o kredyt jest więc w tym przypadku bardzo trudną kwestią. Musimy wziąć pod uwagę wszystkie zagrożenia, które związane są nierozłącznie z takim kredytem. Zazwyczaj zastawiamy swój dom w kredycie hipotecznym, możemy mieć też wkład własny w postaci własnego mieszkania albo działki, na której powstanie nasz dom. Działka taka to wydatek rzędu prawie pięćdziesięciu tysięcy, wartość gruntu zależy od jego wielkości oraz lokalizacji. Działki w dużych miastach potrafią być pięć razy droższe od działek, które zakupić możemy na wsi. Obrzeża miast również są więcej warta. Ludzie cenią sobie taką lokalizację, dom postawiony jest w spokojnej dzielnicy a do pracy jest stosunkowo blisko. Co innego, jeśli mieszkamy na dużej wsi. Ludzie często chcą spieniężyć swoje pole uprawne. Więc, kiedy decydujemy się na taką działkę musimy ją przemienić na budowlaną oraz zadbać o to, aby podłączyć wszystkie niezbędne media. Kiedy chcemy otrzymać kredyt z banku musimy przedstawić, że mamy już działkę, na której dom powstanie. Działka ta powinna być uzbrojona, czy posiadać dostęp do bieżącej wody, gazu oraz elektryczności. Jest to nasz wkład własny. Możemy też postarać się o większy kredyt na zakup powierzchni. Zazwyczaj na początku idziemy do banku, w którym prowadzimy nasze konto i pytamy co mają nam do zaoferowania. Niestety, nie zawsze może być to korzystny kredyt dla nas. Warto udać się do innych banków i porównać oferty. Możemy też sprawdzić rankingi online banków, dowiemy się z nich, gdzie znajdziemy najbardziej korzystny kredyt poznamy też koszt kredytu hipotecznego. Możemy skorzystać z dodatkowych promocji oraz specjalnych ofert dla nowych klientów. Trzeba podchodzić jednak z dużą dozą podejrzliwości do wszelkich wiadomości, które dostępne są na stronach internetowych. Wyłapywanie wszelkich niedogodności i niedociągnięć jest bardzo kłopotliwe, możemy mieć z tym problem, jeśli nie do końca orientujemy się w tego typu sprawach. Lepiej poprosić o pomoc doświadczoną osobę, która zna się na prawie kredytowym oraz ma rozpoznanie we wszystkich ofertach banku na rynku. Wydaje się to być idealnym rozwiązaniem dla ludzi, którzy cenią sobie swój czas i chcą mieć pewność, że wybiorą najlepszą dla siebie ofertę kredytową. Pośrednik kredytowy opłacany jest przez bank, w którym zdecydujemy się zabrać kredyt. Jest to bardzo wygodne dla nas, czasami możemy nawet dostać lepszą ofertę niż byśmy starali się indywidualnie o pożyczkę. Po prostu ma on takie znajomości, że potrafi wynegocjować dla nas lepsze warunki. Pośrednik załatwia za nas też wszystkie formalności, zawozi dokumenty do banku, czeka na ich weryfikację a potem dostarcza je nam do podpisania. Podpisane dokumenty trafiają ponownie do banku, a my możemy czekać aż nasze konto zapełni się pieniędzmi. W przypadku pożyczek hipotecznych musimy pamiętać, że cała kwota musi iść na ściśle wyznaczony cel. Budując mieszkanie musimy rozliczać się z każdego etapu budowy, musimy przedstawiać rachunki za dane elementy oraz materiały budowlane. Nie możemy dowolnie spożytkować pieniędzy. Nie wydamy ich na wakacje ani na zakup samochodu. Jeśli nie wywiążemy się z danej umowy możemy mieć problemy z bankiem i z kolejnymi transzami, umowa może zostać też unieważniona, a my będziemy mieli problem z dokończeniem budowy oraz ze spłatą należności na rzecz banku. Bank pozostaje właścicielem naszego lokalu, aż do momentu skończenia spłaty kredytu. Czasami można spłacić kredyt wcześniej, nie wszystkie banki się jednak na to zgadzają.
